Karasu - Kocaali Hattında Arsa Fiyatları Rekor Kırıyor! İşte Şaşırtan Artışlar

Karasu’daki liman projeleri ve Kocaali’deki kıyı imar düzenlemeleri, arsa değerlerini önemli ölçüde artırdı. Artan talep ve kamu yatırımları, bu bölgeyi yatırımcılar için oldukça cazip bir hale getirdi. Nun Arsa’nın Kurucusu Metin Çakır, bölgedeki fırsatları yenilikçi bir bakış açısıyla ele aldı.

TÜİK’in 2025 yılına ait raporuna göre, Türkiye genelinde Ocak-Ağustos döneminde 1,99 milyon gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Sakarya’da, arsa ve konut piyasası bu olumlu gelişmeyi yansıtacak şekilde hareketli bir dönem geçirdi. Özellikle Karasu ve Kocaali ilçelerinde konut imarlı arsa fiyatları metrekare bazında sırasıyla 3.694 TL ve 4.506 TL'ye yükseldi. Kocaali’de kıyıya yakın sınırlı arsa arzı, metrekare değerlerini ciddi şekilde artırdı. Bu veriler, bölgede yatırım yapmanın önemli bir sermaye gerektirdiğini gösteriyor.

Söz konusu gelişmeleri Nun Arsa’nın Kurucusu Metin Çakır ile konuştuk. Çakır, arsa yatırımının geleneksel bakış açısının ötesine geçtiğini vurguladı. "Kocaali ve Karasu hattı artık yalnızca bir gayrimenkul yatırımı değil, geleceğe yönelik bir girişim anlamına geliyor. Ruhsatları ve projeleri tamamlanmış, müstakil tapulu arsalarla yatırımcılara somut çözümler sunuyoruz. Mahalle içinde, kimi deniz, kimi orman manzaralı arsalarda diler kendi villanızı inşa edin, dilersek anahtar teslim olarak projeyi tamamlayalım. Denize sadece 15 dakika mesafedeki bu projeler, doğal yaşamla iç içe bir yaşam vaad ediyor," dedi.

‘KOCAALİ, YATIRIMIN YENİ ÇEKİM MERKEZİ OLACAK’

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2025 yatırım programı çerçevesinde, Kocaali Belediyesi yeni imar yolları açma, turizm alanı ilan edilen bölgeleri geliştirme ve kanalizasyon altyapısını genişletme projelerine hız kazandırdı. Özellikle Sahil Mahallesi gibi kıyı bölgelerinde yapılaşma oranının artırılması bekleniyor. Bu gelişmeler, arsa yatırımcılarının dikkatini sahil hattına yönlendirdi.

Çakır, bu düzenlemelerin yatırım potansiyelini artırdığını belirtti. "Kocaali'deki imar değişiklikleri, bölgedeki yatırım getirilerini yukarıya taşıyor. Bu alanlar artık sadece yazlık değil, ana yaşam merkezi olma yolunda ilerliyor. Nun Arsa olarak, denize 15 dakika mesafede, doğayla iç içe, köy yumurtası, organik süt ve ekmek gibi doğal yaşam unsurlarının bulunduğu mahalle konseptli arsalara sahip projeler sunuyoruz. Bu arsaları taksit imkânlarıyla alarak kendi villanızı inşa etmek isteyenler için eşsiz fırsatlar sağlıyoruz." ifadesini kullanan Çakır, markalarının sunduğu şeyin yalnızca arsa değil, güven ve gelecek de olduğunu vurguladı.

ARSA PİYASASINDAKİ DEĞER ARTIŞI BÖLGEYİ HAREKETE GEÇİRDİ

Sakarya’nın kuzeyindeki Karasu ve Kocaali ilçeleri, 2025 yılında işlem hacmi ve değer artışı açısından arsa yatımında dikkat çekici bir performans sergiledi. Karasu’da liman genişletme projesi ve Kocaali’de kıyı imar düzenlemeleri, arsa değerlerini son üç yılda %65-69 aralığında artırdı. Sadece yatırım geri dönüş süreleri değil, aynı zamanda yatırım güvenliği açısından da olumlu göstergeler ortaya çıktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital hizmetleri, yatırımcıların bilgiye erişimini kolaylaştırarak sürecin şeffaflığını artırdı. Bölgedeki kamu altyapı yatırımları da bu hareketliliği destekleyici biçimde etkili oldu.

‘SEKTÖRDEKİ YERİMİZİ DAHA DA GÜÇLENDİRECEĞİZ’

Nun Arsa, klasik emlak anlayışını dönüşüm geçirerek arsa yatırımını vizyoner bir süreç haline getiriyor. Sakarya – Karasu – Kocaali hattında faaliyet gösteren marka, 80’den fazla aktif projesiyle dikkat çekiyor. Metin Çakır, markanın geleceğiyle ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: "Biz arsayı yalnızca metrekare olarak değil, anlam yüklü bir değer olarak görüyoruz. 2026 itibarıyla hayata geçireceğimiz dijital tapu takip uygulamamızla sektöre teknolojik bir yenilik kazandıracağız. Geleceği arsa üzerinde inşa etmek, bizim için en büyük motivasyon kaynağı."