İstanbul'da Kira Artışı Rekor Seviyede

İstanbul'da kira fiyatları son 5 yılda yüzde 600 artış gösterdi. Özellikle Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi ilçelerde kiraların astronomik seviyelere ulaşması, vatandaşları zor durumda bırakıyor. Gayrimenkul analiz sitesi Endeksa'nın Şubat 2025 verilerine göre, Sarıyer'de ortalama kira 64 bin 266 TL'ye, Beşiktaş'ta 59 bin 283 TL'ye, Kadıköy'de ise 52 bin 745 TL'ye ulaştı.

Kiralar Neden Bu Kadar Arttı?

Uzmanlar, İstanbul'da kira artışlarının arkasında inşaat maliyetlerindeki yükseliş, konut talebinin artması ve ekonomik belirsizlikler olduğunu belirtiyor. Emlak Uzmanı Emre Kulcanay, "2020-2023 yılları arasında kira artış oranları yüzde 150'yi aşarken, 2023-2025 arasında bu oran yüzde 200'ü geçti. Merkezi ilçelerde kiraların iki katına çıkması, dar gelirli kesimi ciddi şekilde etkiliyor" dedi.

• Sarıyer: 2020'de 8-10 bin TL olan kiralar, 2025'te 64 bin TL'ye ulaştı.
• Beşiktaş: 2020'de 8-10 bin TL olan kiralar, 2025'te 59 bin TL'ye yükseldi.
• Kadıköy: 2020'de 6-8 bin TL olan kiralar, 2025'te 52 bin TL'yi aştı.

Gelecekte Kiralar Daha da Artabilir

Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarına yaklaşırken kiraların daha da artabileceği konusunda uyarıyor. Kulcanay, "Özellikle Levent, Etiler, Moda ve Bağdat Caddesi gibi gözde semtlerde kiraların iki katına çıkması bekleniyor. Bu durum, dar gelirli kesim için barınma sorununu daha da derinleştirebilir" ifadelerini kullandı.

İstanbul'da kira artışlarının önüne geçmek için yeni konut projeleri ve kira denetim mekanizmaları gibi acil önlemlerin alınması gerekiyor. Aksi takdirde, megakentte yaşamak giderek daha da zorlaşacak gibi görünüyor.