Hisseli tapu sahipleri için kritik bir uyarı geldi! Tapuda hissesi bulunan vatandaşların, üçüncü kişilere yapılan satışlarda sahip oldukları ön alım hakkını kaybetmemeleri için son 90 günleri bulunuyor. Bu önemli fırsatı kaçırmamak için hemen harekete geçmek gerekiyor.

Ön Alım Hakkı Nedir ve Neden Önemlidir?

Ön alım hakkı, bir taşınmazın hissedarlarından birinin hissesini satması durumunda, diğer hissedarların bu hisseyi aynı şartlarda satın alma önceliğine sahip olmasıdır. Bu hak, hissedarlar arasındaki ilişkileri korumak ve taşınmazın ortak mülkiyet yapısını sürdürmek amacıyla tanınmıştır. Ön alım hakkının kullanılması, taşınmazın değerinin korunmasına ve hissedarların haklarının güvence altına alınmasına yardımcı olur.

Bu hakkın kullanılabilmesi için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Öncelikle, hissenin üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer hissedarlara bu satışın noter aracılığıyla bildirilmesi zorunludur. Bildirimin ardından, hissedarların 90 gün içinde ön alım hakkını kullanmak istediklerini beyan etmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde, bu haklarını kaybederler.

Hisseli tapu sahipleri, haklarını kaybetmemek için aşağıdaki adımları takip etmelidir:

• Hisse satışının noter aracılığıyla bildirilmesini sağlayın.
• Bildirimden itibaren 90 gün içinde ön alım hakkınızı kullanmak istediğinizi yazılı olarak beyan edin.
• Gerekli belgeleri hazırlayarak ilgili kurumlara başvurun.

Başvuru Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ön alım hakkını kullanmak isteyen hissedarların, başvuru sürecinde dikkatli olmaları ve gerekli belgeleri eksiksiz olarak hazırlamaları önemlidir. Başvuru için genellikle aşağıdaki belgeler talep edilmektedir:

• Tapu fotokopisi
• Nüfus cüzdanı fotokopisi
• Noter bildirim örneği
• Ön alım hakkını kullanma beyanı

Başvuru süreciyle ilgili detaylı bilgi almak ve gerekli belgelerin tam listesini öğrenmek için bir avukata danışmanız veya ilgili tapu dairesiyle iletişime geçmeniz faydalı olacaktır. Unutmayın, 90 günlük süre oldukça önemlidir ve bu süreyi kaçırmamak için hızlı hareket etmek gerekmektedir.

Hisseli tapu sahipleri için ön alım hakkı, önemli bir güvencedir. Bu hakkın korunması ve doğru kullanılması, taşınmazın değerinin korunmasına ve hissedarların haklarının güvence altına alınmasına yardımcı olur. Bu nedenle, hisse satışı durumunda ön alım hakkınızı kullanmayı düşünüyorsanız, vakit kaybetmeden harekete geçin ve gerekli başvuruları yapın. Aksi takdirde, bu önemli hakkınızı kaybedebilirsiniz.